Prodej komerčního pozemku 14 946 m²

Nabízíme k prodeji soubor pozemků přiléhajících k ulici Petrovická v sousedství vyhledávané rezidenční lokality Skorotice. Soubor pozemků sestává z pozemku parc.č. 227/10 o výměře 11173m2, pozemku parc.č. 227/13 o výměře 75 m2 a pozemku parc.č. 227/17 o výměře 3698 m2. V územním plánu je pro zástavbu určená část pozemků přiléhající k silnici na Neznabohy a to pozemek 227/17, 227/13 a část pozemku 227/10. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s ohledem na rozvoj sousedních lokalit a vynikající dostupnost dálnice D8, nájezd na D8 je necelých 5km od pozemku.

Pozemek 227/17 je územním plánem určený pro využití SM-VR- plochy smíšené výrobní

a) převažující účel využití

– umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým

provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk

hlavní funkce

b) přípustné

– zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb

– sklady a veřejné provozy a administrativa

– obchodní, administrativní a správní budovy

– veřejné stravování a ubytování

– zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce

– ostatní ubytovací zařízení

– odstavná a parkovací stání, garáže

– nezbytná dopravní a technická infrastruktura

c) podmíněně přípustné

– zahradnictví

– rodinné a bytové domy

d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání

– připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz

– zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků

bude tvořit zeleň

Z pozemku 227/10 je pro zástavbu určená část o ploše 4220m2 a to jako SM-VR1 plochy smíšené výrobní

a) převažující účel využití

– umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk hlavní funkce

b) přípustné

– nezbytná dopravní a technická infrastruktura

c) podmíněně přípustné

– zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb

– sklady a veřejné provozy a administrativa

– obchodní, administrativní a správní budovy

– veřejné stravování a ubytování

– zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce, zahradnictví

– rodinné a bytové domy

– ostatní ubytovací zařízení

– odstavná a parkovací stání, garáže

d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání

– využití ploch je podmíněno zpracováním územní studie, která prověří a prokáže

možnost využití plochy pro danou funkci z důvodu existence ochranných pásem

technické a dopravní infrastruktury, vymezeného záplavového území a vzdálenosti

50 metru od okraje lesa

– připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz

– zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků

bude tvořit zeleň